株式会社羅針盤（本社：東京都中央区／代表取締役：佐々木 文人）が提供する民泊・無人ホテルの運営代行サービス「COMPASS STAY」は、このたび東京都渋谷区恵比寿エリアにて、松本産業株式会社（本社：宮城県石巻市、代表取締役会長：松本充代、代表取締役社長：松本幸男）の所有するインバウンド向け戸建て宿泊施設「NEXUS HOTEL EBISU SOUTH」の新規客室の予約受付を2026年4月10日より開始いたしました。
サービスページ：https://www.compassstay.jp/
「NEXUS HOTEL EBISU SOUTH」は、都内を訪れるインバウンドの50％以上が訪れる渋谷・新宿*へ好アクセスである恵比寿駅から徒歩圏内という利便性の高い立地に位置する、フルリフォーム済みの戸建て宿泊施設です。
（出典：令和６年国・地域別外国人旅行者行動特性調査報告書、
https://www.sangyo-rodo.metro.tokyo.lg.jp/documents/d/sangyo-rodo/03_r6houkoku_1222)
室内は木目調を基調とした温かみのあるデザインを採用し、都市部にいながらも落ち着きとくつろぎを感じられる空間を実現。ホテルでは得難い“戸建てならではのプライベート感”を兼ね備え、家族旅行やグループ滞在に最適な滞在体験を提供します。
専有面積は67.47㎡と都心では希少な広さを確保し、最大5名まで宿泊可能。ダイニング・キッチンも完備しており、短期旅行だけでなく中長期滞在にも対応した「暮らすように泊まる」スタイルを実現しています。
シックで洗練されたデザインのキッチン空間
未来日本ゆったりとくつろげる、落ち着いたベッドルーム近年のインバウンド市場においては、従来の単身・カップル旅行に加え、ファミリー層や友人グループによる複数名での滞在ニーズも増加しています。
一方で、都心部の宿泊施設は、エリア特性や開発生産性を踏まえ、コンパクトなホテル客室が主流となっており、
といったニーズに十分に応えきれていないのが現状です。
こうした中、戸建てタイプは、
といった特徴により、「滞在」から一歩進んだ生活体験型の宿泊を提供できる点で高い評価を得ています。
特に恵比寿のような都心人気エリアにおいては、同様の条件を満たす宿泊施設の供給は限られており、希少性の高いアセットとして高単価帯での運用が可能です。
COMPASS STAYでは、全国800室以上の民泊の企画・運営実績をもとに、各エリアにおける需要の規模や特性を踏まえた最適なご提案が可能です。民泊・無人ホテル運営をご検討の際は、ぜひお気軽にご相談ください。
名称：NEXUS HOTEL EBISU SOUTH
活用用途：旅館業
専有面積： 67.47㎡
宿泊可能人数： 最大5名
所在地：〒150-0022 東京都渋谷区恵比寿南2-13-3
交通： 東京メトロ日比谷線・JR山手線「恵比寿駅」より徒歩6分
オープン： 2026年4月10日（金）
URL：
【Airbnb】
https://www.airbnb.jp/rooms/1654979824691434898
【Booking.com】
https://www.booking.com/hotel/jp/nexus-ebisu-south.ja.html
代表者：代表取締役会長 松本充代、代表取締役社長 松本幸男
所在地：宮城県石巻市大街道西一丁目6番2号
設立：1971年9月14日
事業内容：不動産管理業（プロパマネージメント）、不動産賃貸業、不動産仲介・代理業、投資助言・代理業、第二種金融商品取引業、コインランドリー事業、民泊・旅館業、住宅宿泊管理業
公式サイト：https://ms-i.co.jp/
COMPASS STAYでは宿泊施設の所在エリアや季節性に加え、宿泊者の国籍や年齢等のプロフィール、予約時期に基づいた需要予測収支シミュレーションを活用し、運営形態や成約状況、市場の予約動向に応じたダイナミックプライシングを導入しています。
専門のホテル事業部マーケティングチームがエリアの市場を分析し、適切な販売価格へ調整することで、平均単価の上昇と稼働率の最大化を同時に実現し、収益向上に繋げます。
加えて、24時間365日対応のオペレーションサービスにより、オーナー様の工数やコストの削減に貢献いたします。
お持ちの物件の運用形態を再検討したい方、運営中の宿泊施設の収益向上を目指したい方は、ぜひCOMPASS STAYまでご相談ください。
