羅針盤

北海道・札幌にて積水ハウス不動産株式会社が所有する新築アパートメントホテル「MEM SAPPORO」の運営を開始。2026年8月21日より予約受付。

〜COMPASS STAYにて、「YANAKA SOW」に続く積水ハウス不動産株式会社との第二号案件。インバウンド向け宿泊施設の運営を開始〜

株式会社羅針盤（本社：東京都中央区、代表取締役：佐々木文人）が展開する民泊・ホテル運営代行サービス「COMPASS STAY」は、積水ハウス不動産株式会社（本社：大阪市北区、代表取締役社長：大髙 一朗）が所有するインバウンド向けの新築アパートメントホテル「MEM SAPPORO」の予約受付を2026年8月21日より開始いたしました。

本件は、2021年より運営を受託している東京都台東区のアパートメントホテル「YANAKA SOW」に続く、積水ハウス不動産株式会社との第二号案件となります。
本件においても、設計会社やデザイン会社との定例会議への同席をはじめ、運営・収益視点からの図面レビュー、OTAでの販売戦略の事前組み込みなど、開発の初期段階から実際の運営までを一貫して対応しております。

「COMPASS STAY」は、これまで全国で1,000室以上の民泊・ホテルの運営・企画に携わり、レベニューマネジメントや多言語ゲスト対応、OTA運営などを通じて宿泊施設の収益最大化を支援してまいりました。

北海道エリアにおいても現地スタッフが常駐する運営体制を構築しており、札幌市内に運営拠点を設けることで、現地に根差した迅速かつ柔軟な運営を行っています。本施設においても、その運営ノウハウと地域密着型の体制を活かし、国内外のお客様へ快適な宿泊体験を提供してまいります。

アパートメントホテル「MEM SAPPORO」について

「MEM SAPPORO」は、札幌市中央区に位置する全22室のアパートメントホテルです。札幌市電「東本願寺前」駅から徒歩3分、札幌市営地下鉄南北線「すすきの」駅から徒歩13分と、札幌市内の主要観光地や繁華街へのアクセスに優れた立地にあります。

客室は約29㎡～70㎡とゆとりのある広さを確保し、最大6名まで宿泊可能です。全室にダイニング・キッチンを備えているため、ご家族やグループ旅行はもちろん、長期滞在やワーケーションにも快適にご利用いただけます。

札幌観光の中心地であるすすきのや大通公園、札幌駅エリアへのアクセスも良好で、国内外の旅行者にとって利便性の高い滞在拠点となります。

積水ハウス不動産株式会社との第二号案件

株式会社羅針盤は、2021年5月より積水ハウス不動産株式会社が所有するアパートメントホテル「YANAKA SOW」の運営を受託しています。

「YANAKA SOW」は、「住むと泊まるの間」をコンセプトに、東京・谷中の暮らしを体験できる宿泊施設として開業しました。歴史ある街並みや谷中銀座商店街など、地域の魅力を感じられる立地を活かし、多くの国内外旅行者に利用されています。

COMPASS STAYでは、価格戦略や販売チャネルの最適化、多言語でのゲストサポートなど総合的な運営を実施し、繁忙期には高単価を維持しながら90％以上の高い稼働率を継続しています。
こうした運営実績をご評価いただき、このたび積水ハウス不動産株式会社との第二号案件として「MEM SAPPORO」の運営を受託する運びとなりました。
URL：https://sowhotel.jp/

MEM SAPPOROの概要

名称	MEM SAPPORO
活用用途	旅館業
部屋数	22室
専有面積	28.96㎡〜70.64㎡
宿泊可能人数	3～6名
所在地	北海道札幌市中央区南7条西8丁目1-19
交通	札幌市営地下鉄　南北線「すすきの」駅　5番出口から徒歩13分 札幌市電　山鼻線（路面電車）「東本願寺前」駅から徒歩3分
公式サイト	https://memsapporo.jp/

 

【Airbnb】
EXECUTIVE JAPANESE SUITE：https://www.airbnb.jp/rooms/1753335946607650402
STANDARD FAMILY TWIN：https://www.airbnb.jp/rooms/1753332281708364465
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【Booking.com】
https://www.booking.com/hotel/jp/mem-sapporo.ja.html

COMPASS STAYで収益アップ

COMPASS STAYでは宿泊施設の所在エリアや季節性に加え、宿泊者の国籍や年齢等のプロフィール、予約時期に基づいた需要予測収支シミュレーションを活用し、運営形態や成約状況、市場の予約動向に応じたダイナミックプライシングを導入しています。
専門のホテル事業部マーケティングチームがエリアの市場を分析し、適切な販売価格へ調整することで、平均単価の上昇と稼働率の最大化を同時に実現し、収益向上に繋げます。
加えて、24時間365日対応のオペレーションサービスにより、オーナー様の工数やコストの削減に貢献いたします。

お持ちの物件の運営代行会社を再検討したい方、運営中の宿泊施設の収益向上を目指したい方は、ぜひCOMPASS STAYまでご相談ください。

民泊運営代行サービス「COMPASS STAY」について

株式会社羅針盤のCOMPASS STAYでは、民泊・無人ホテルの設計から運用までワンストップでサポートし、物件収益の最大化をいたします。別荘や空き家などの幅広い物件での実績を有しておりますので、お持ちの物件にて検討されたい方や代行会社の切り替えを検討されている方は物件の情報を明記の上、お気軽にお問い合わせください。
URL：https://www.compassstay.jp/