株式会社羅針盤（本社：東京都中央区／代表取締役：佐々木 文人）が提供する民泊・無人ホテルの運営代行サービス「COMPASS STAY」は、2026年1月より、民泊・旅館業を運営されているオーナー様向けに期間限定の「運営代行切り替えキャンペーン」を開始いたします。
近年、宿泊市場ではインバウンド需要の回復・拡大が進む一方で、価格競争の激化や運営コストの上昇など、オーナー様を取り巻く課題は複雑化しています。
COMPASS STAYでは、これまで培ってきた運営実績とデータ分析力を活かし、運営体制の見直しによる収益改善を支援するため、本キャンペーンを企画いたしました。
キャンペーン概要：
https://www.compassstay.jp/news/minpaku_daikou_change
本キャンペーンにご関心をお持ちの方は、下記お問い合わせフォームより、
「キャンペーンを見た」とご明記のうえ、対象物件の情報をご入力ください。
▼お問い合わせフォーム
https://www.compassstay.jp/contact
民泊の運営代行ならCOMPASS STAY
※初期費用には各種コンテンツ費用、チェックイン体制構築費用、現地作業・交通費などを含みます。
※運営品質確保のため、切り替え時には現地確認を必須としております。
※物件規模や切り替え前の運営条件により、内容が一部異なる場合がございます。
COMPASS STAYでは、24時間365日対応の運営オペレーション体制を構築。ゲスト対応からトラブル対応まで一貫して担うことで、オーナー様の工数削減と運営負荷の軽減に貢献します。
実際に運営を切り替えたお客様や新規に民泊を立ち上げたお客様からは、「安心してコミュニケーションが取れる」「任せられる体制が整っている」といった評価をいただいています。
実際に、Airbnbのスーパーホスト率87%、Booking.comの平均口コミ8.8点を獲得するなど、高いクオリティを誇ります。
【インタビュー記事】株式会社リビングセンター：オープン初日から予約・賃貸活用の2倍の売上高を実現 熱意あふれる担当者が民泊の開業から高品質な運営までサポートするCOMPASS STAY
宿泊施設の立地や季節性に加え、宿泊者の国籍・年齢層・予約タイミングなどのデータを活用した需要予測を実施。専門のレベニューマネジメントチームが市場動向を分析し、ダイナミックプライシングを導入することで、平均単価の向上と稼働率の最大化を同時に実現します。
過去には、運営開始から4か月間で稼働率97％を達成した事例もあります。
URL：COMPASS STAY、渋谷の民泊施設「ORIENS SHIBUYA」運用開始から4ヶ月で予約率97％を達成。インバウンド需要の取り込みに成功
COMPASS STAYは、インバウンド需要の取り込みに強みを持っています。
エリアごとに多い国籍や滞在傾向を分析し、最適なOTAやマーケティング施策を選定。日本人需要だけでは埋めにくい平日や長期滞在についても、インバウンド集客により安定した稼働を実現します。
民泊新法の180日制限にカウントされないマンスリー運営を組み合わせることで、繁忙期は民泊として高単価運営、閑散期はマンスリーで安定収益を確保するハイブリッド運営が可能です。
エリア需要やイベント、季節要因を踏まえた価格調整と定期的なデータ分析により、年間を通じた収益の最大化を支援します。
近年、民泊においては許認可の不備や運営ルール違反による営業停止・免許取消といったニュースも増えています。COMPASS STAYでは、旅館業法・住宅宿泊事業法をはじめとした各種法令を遵守した運営体制を徹底しており、行政対応や運営ルールの整備まで含めてオーナー様をサポートしています。
こうした遵法体制と運営品質が評価され、多数の大手不動産企業様との取引実績を有しています。安心して長期的に運営を任せられるパートナーとして選ばれている点も、COMPASS STAYの強みです。
【インタビュー記事】積水ハウス不動産株式会社：ADRがエリア平均比150％・客室稼働率99.23％。積水ハウスグループ関東初のホテル事業を成功に導いた丁寧な伴走 。
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